Cайт о Париже

За 2018 год средняя стоимость жилой недвижимости в центре французской столицы поднялась на 5,7% и достигла €9750 за кв.м.     По данным Палаты нотариусов Парижа, средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе Иль-де-Франс к концу 2018 года составила €5970, что на 4,5% больше, чем в 2017-м, пишет The Local. Что касается главного города региона – Парижа, то самые доступные дома и квартиры в центре располагаются в квартале La Chapelle в 18-м округе. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €7 460 за кв.м (+11,3% за год). Самое дорогое жилье находится в квартале Odeon в 6-м округе столицы, его стоимость в среднем равняется €17 410 (+28,3% за год). Аналитики считают главной причиной продолжающегося роста…

Как пишет RFI, апартаменты площадью 1000 кв.м включают 16 комнат, расположенных на трех этажах особняка XVIII века. Объект находится на улице Saints-Pères в престижном седьмом округе Парижа. В стоимость недвижимости также входит сад площадью 300 кв.м. Сделку провела брокерская компания Philippe Menager-Nicolas Hug. В 2017 году здесь же, в седьмом округе, тоже была проведена рекордная по цене сделка – квартира площадью 256 кв.м нашла покупателя за €12,56 млн (€49 000 за кв.м). А по сообщениям компании Sotheby`s, недавно они продали в этом районе особняк за €48,5 млн. Интересно, что покупателем квартиры в седьмом округе Парижа стал бизнесмен, который из-за Брексита покидает Лондон.      

Французская экономика остаётся стабильной и движется к восстановлению в течение трёх лет, после политических проблема и переоцененного рынка в 2016 году, с процентными ставками на историческом низком уровне. Повышенный спрос со стороны международных покупателей существенно увеличил количество сделок с недвижимостью, которое в 2017 году превысило 10 000. Около 30% объектов – элитное жильё со средней ценой более $10 760 за кв.м, которое приобретали в основном зарубежные инвесторы. В 2018 году итальянцы составили самую большую группу покупателей недвижимости в Париже — 16% от общего объема иностранных сделок. Более интересной растущей тенденцией, однако, стали 7,5% американских покупателей, число которых, как ожидается, увеличится в течение 2019 года. Париж, по прогнозам WIRE Consulting, станет одной из…

По данным Savills, несмотря на преобладание на рынке премиальной недвижимости Парижа местных покупателей, избрание Макрона и налоговая реформа увеличили его привлекательность и для иностранцев. В 2017 году доля зарубежных покупателей на рынке элитной недвижимости Парижа составила 14%. Это на 5% больше, чем в предыдущем году. Одновременно это стало самым высоким показателем с 2008 года. Особенно активны на этом рынке американцы, которых привлекает политическая обстановка и благоприятный курс валюты. Кроме того, местными объектами интересуются бельгийцы и швейцарцы. Все больше появляется выходцев с Ближнего Востока, а также французских экспатов, которые возвращаются на родину. Выше всего цены поднялись в третьем округе Парижа – на 16,6% с 2011 года и на 23,1% с уровня…

Самой дорогой точкой парижского округа становится Нёйи-сюр-Сен к западу от столицы. И причина такого скачка спроса, по мнению экспертов, отчасти связана с возвращением во Францию богатых французских семей из Великобритании в результате возможного выхода страны из ЕС.  Нёйи-сюр-Сен привлекателен своей близостью к финансовому району Парижа la Defense, просторными квартирами и домами, а также большим количеством зеленых насаждений. Дополнительный бонус – расположение вдоль линии метро. Квадратный метр жилья в небольшом городе поблизости от Парижа обойдётся в среднем в €10 340 за квадратный метр. Цены особенно высоки, когда речь идёт о старых и наиболее престижных зданиях города. За последний год недвижимость в Нёйи-сюр-Сен подорожала на 4,9% — квартиру сейчас здесь можно купить…

Согласно данным Национального института статистики и экономических исследований (INSEE), рост цен на жилую недвижимость в годовом выражении наблюдается во Франции уже девятый квартал подряд. По информации от Палаты нотариусов Парижа, средняя стоимость квартир на вторичном рынке французской столицы достигла €9 070 за кв.м, увеличившись за 12 месяцев на 5,8%. Что касается всего региона Иль-де-Франс, то средние цены на апартаменты здесь выросли на 3,7% в годовом исчислении и составили €5 750 за «квадрат». В Пети-Куроне средняя стоимость квартир поднялась за год на 2,7% до €4 540 за кв.м. В Гран-Куроне соответствующий показатель остался неизменным и составил €3 640 за кв.м. В департаменте О-де-Сен апартаменты подорожали за год на 3,3% до €5 570 за «квадрат».…

Это на 60% больше, чем в прошлом году, сообщил представитель мэрии Ян Брессат. Всего было выписано 111 штрафов в среднем на 12 000 человек за незаконную сдачу в аренду вторичного жилья. Брессат добавил, что в подавляющем большинстве случаев объекты рекламировали через Airbnb. Бум краткосрочной аренды объектов для отдыха на таких платформах, как Airbnb, беспокоит жителей и чиновников Парижа, поскольку они опасаются снижения списка квартир, доступных для долгосрочного съёма. Недавно власти французской столицы ограничили количество ночей, на которые домовладельцы могут сдавать своё основное место жительства в аренду, требуя от них регистрации в мэрии и отображения этого числа в объявлениях. Сейчас правительство Франции думает над повышением налога на жильё для отдыха. Через Airbnb сдают…