Savills: рынок элитной недвижимости в Париже восстанавливается

Согласно отчету Savills, цены в 1-м, 4-м и 5-м округах французской столицы уже превысили пик 2012 года за счет внутреннего спроса. Доля иностранных покупателей в 2016 году составила всего 9% касательно сделок стоимостью от €1 млн. И хотя это на 14% ниже, чем в 2008 году, аналитики ожидают, что зарубежных инвесторов скоро станет намного больше.

В отчете упоминается, что на рынок существенно повлияла политика Макрона, бизнес-позиция которого сможет стимулировать экономический рост, внести стабильность и ясность. Сейчас Парижский регион использует разноплановую базу, которая составляет 31% от общего ВВП Франции.

За счет продолжительного застойного роста Париж обеспечивает иностранным покупателям выгодное соотношение цены и качества в сравнении со многими другими мегаполисами. Например, стоимость жилья премиум-класса здесь на 32% ниже, чем в Лондоне.

Продажи всех классов собственности выросли на 23% за год к маю 2017 года. В отчете объясняется, что перспектива повышения процентных ставок побудила покупателей побыстрее завершить сделки в то время, когда уровень предложения упал.

На рынке жилья премиум-класса цены выросли с минимума 2014 года, составляя в среднем от €12 000 до €17 000 за квадратный метр в зависимости от площади и качества собственности. А самые дорогие объекты продаются за €20 000 — 30 000 за кв.м.