-
В Парижском регионе дорожает вторичное жилье
По данным французских нотариусов, с марта по май 2018 года во Франции было продано 41 790 единиц вторичного жилья. Это на 7% меньше, чем за аналогичный период 2017-го. А если посмотреть уже имеющуюся статистику за июнь 2018-го, то становится очевидным тренд на замедление рынка. Тем не менее, покупательская активность в марте-мае 2018-го оставалась на 29% выше, чем в аналогичный период за последние 10 лет (с 2008 по 2017-й) и на 11% выше, чем за период с марта по май во временном отрезке 1999-2007 гг., когда наблюдался пик активности на рынке недвижимости Парижа. В самой столице за год к маю 2018 года средняя стоимость вторичного жилья увеличилась на 7,5% до €9 230 за…
-
Париж угрожает Airbnb судом за нарушение новых правил
Мэрия написала Airbnb и ее конкурентам Homeaway, Paris Attitude, Sejourning и Windu с просьбой удалить с их сайтов любую собственность, которая не была зарегистрирована в соответствии с новыми правилами, введенными 1 декабря 2017 года. Об этом сообщил заместитель мэра Ян Броссат. Власти обозначили 1000 объявлений об аренде недвижимости на Airbnb и около 100 на других ресурсах, в которых не указан регистрационный номер. Как и многие крупные туристические города, Париж принимает меры против незаконной сдачи недвижимости в аренду туристам. Это угрожает гостиничному сектору страны и поощряет спекуляции. Новые правила нацелены на домовладельцев, нарушающих юридический арендный лимит в 120 дней. Считается, что это также может остановить арендаторов, которые размещают свои квартиры на…
-
Париж опасается скачка арендных ставок после отмены контроля над рентой
Судья отменил правило Loi Duflot, запрещающее домовладельцам добавлять к эталонной ставке для конкретного района больше 20% при первом съеме жилья или возобновлении аренды. Причем судьи одобряли инициативу в целом, но считали, что данную меру следует использовать не только к самой столице, но и ко всему парижскому региону — то есть к 412 городам и пригородам по другую сторону кольцевой дороги. Одно из последствий контроля аренды в Париже заключалось в том, что цены начали расти в районе, расположенном за пределами города — «Маленькая Куронна». В 2018 году контроль над арендной платой должен был быть применен в большей части парижского региона в попытке приостановить рост цен. Тем временем чиновники собирали данные, чтобы…
-
Власти Парижа усложнили правила сдачи в аренду жилья через Airbnb
С 1 декабря 2017 года невозможно будет сдавать в аренду парижскую недвижимость на известной онлайн-платформе без специальной регистрации у местных властей. Если с 1 октября регистрация таких объектов была добровольной, то с 1 декабря она становится обязательной. Правило коснется таких порталов, как Airbnb, Homelidays и Abritel. На всех объявлениях должен будет показываться регистрационный номер. Это коснется всех собственников, которые сдают в аренду меблированное жилье, включая тех, кто делает это только в течение нескольких недель в году. Власти надеются, что данная мера поможет бороться с теми съемщиками, которые выставляют квартиры на Airbnb без разрешения владельцев.
-
Savills: рынок элитной недвижимости в Париже восстанавливается
Согласно отчету Savills, цены в 1-м, 4-м и 5-м округах французской столицы уже превысили пик 2012 года за счет внутреннего спроса. Доля иностранных покупателей в 2016 году составила всего 9% касательно сделок стоимостью от €1 млн. И хотя это на 14% ниже, чем в 2008 году, аналитики ожидают, что зарубежных инвесторов скоро станет намного больше. В отчете упоминается, что на рынок существенно повлияла политика Макрона, бизнес-позиция которого сможет стимулировать экономический рост, внести стабильность и ясность. Сейчас Парижский регион использует разноплановую базу, которая составляет 31% от общего ВВП Франции. За счет продолжительного застойного роста Париж обеспечивает иностранным покупателям выгодное соотношение цены и качества в сравнении со многими другими мегаполисами. Например, стоимость жилья…
-
В Париже пустует огромная доля жилья
Четверть жилых объектов в 1, 2, 3 и 4-м округах столицы Франции не заселена. Всего в этих четырех центральных районах остаются свободными 20 300 домов и квартир. В докладе Парижского агентства по урбанизму (APUR) отмечается, что в остальной части Парижа эта цифра равна 15%. Причем количество вакантного жилья постоянно увеличивается. В период с 2008 по 2013 год число таких объектов выросло на 1,3% в четырех центральных округах и на 0,6% по городу в целом. Ситуация вызывает особое беспокойство во 2-м округе, где количество пустых домов и квартир увеличилось на 6% в течение 2008-2013 гг., и в 4-ом округе, где в настоящее время доля вакантной собственности составляет 29,8%. В других районах…
-
Ливень в Париже затопил метро
Вчера в Париже выпало рекордное количество осадков, в результате чего было затоплено 15 станций метро В Париже вчера выпало рекордное количество осадков, в результате чего затопленными оказались дороги и 15 станций метро. Об этом сообщает RFI. Отмечается, что в течение часа выпала почти месячная норма осадков — около 50 миллиметров. Последний раз рекорд был зафиксирован в 1995 году, 47 миллиметров. Утром в понедельник движение метрополитена восстановили. Больше всего были затоплены станции метро на севере Парижа и затруднено движение автомобилей на дорогах.